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为了保证投资和收益的安全,降低其伴随的风险,在公司并购过程中要注意以下问题: 一、信息错误 这是在我国实施兼并的最大陷阱。在中国,信息的取得...
关于跨国并购的风险问题。跨国并购有着其本身的优点,但是也伴随着一些特殊的风险形式。并购企业与被并购企业之间容易在权利安排、利益分配、发展战略...
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1、搜索有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,买卖合同的效力待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。 2、没有产权证就等于没有权,的不当风险都是从这一点出来的。在期房买卖中,更大的问题是——暂时谁都没有权。由于这两个特性,风险是无法完全消除的。 3、现实中无两证的二手房更多的是期房,在建成之前房屋质量如何根本无从判断,这必然为二手房的交付留下了质量隐患。 4、无两证的二手房买卖无法办理预告登记,这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人。还有不履行合同义务:无法交房、按时交房、质量瑕疵等风险。 5、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 6、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 7、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
关于跨国并购的风险问题。跨国并购有着其本身的优点,但是也伴随着一些特殊的风险形式。并购企业与被并购企业之间容易在权利安排、利益分配、发展战略、管理方案、文化背景等方面出现不协调。同时,跨国并购筹资涉及到很多的经济政策和法律问题,如商业法、金融法、证券法、公司法、会计法、税法及反不正当竟争法等。还有,被并购企业所在国的政治、经济形势稳定与否对并购能否成功有着很大的影响。所以说,跨国并购是一个极其复杂的运作过程。 在跨国并购中,首先应该考虑的是并购企业所在国与被并购企业所过的政治、法律、风俗、文化等方面的差异。两国之间是否存在重大政治利益关系,因为经济斗争是政治斗争的表现形式之一。还有两国之间的法律、风俗、文化的差异也会对跨国并购有着重要影响,如何在并购前、并购中以及并购后,化解双方差异、求同存异,将是能否将风险降为最低的关键所在。同时,跨国并购要通过国际货币市场进行交易,国际货币市场汇率的变动,将会影响企业的财务风险。所以,在跨国并购中主要存在着政治风险、文化差异风险、法律差异风险、汇率风险。
根据相关的规定以及实践经验,并购重组存在的风险具体有: 1、税务的风险。具体包括历史遗留税务问题、税务架构不合理引起的风险、交易方式缺少税务规划引起的风险、未按规定申报纳税引起的风险、特殊性税务处理不合规引起的风险、间接股权转让被纳税调整的风险等。 2、财物的风险。可能会面临被并购方在并购过程中对提供给并购方的财务报表及财务状况进行虚假陈述,以增加其谈判的筹码的问题。财务风险一般集中在虚列资产或隐瞒负债方面。 3、职工安置问题。并购重组后,并购方将代替被并购方履行原始雇佣合同中的义务,包括薪金、补偿金、退休金等由雇佣关系所产生的一切债务。
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