房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还-法师兄

房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还

2021-01-14

双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。　　根据《中华人民共和国婚姻法》规定属夫妻共同财产。　　如果两人离婚了，这个债务仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。只不过这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。　　这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。　　也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

相关问答

问夫妻房贷还款是夫妻共同债务吗

答

抵押贷款属于夫妻共同债务，婚后购买的财产属于夫妻共同财产。也就是说，夫妻共同购买的房屋属于夫妻共同财产，共同财产产生的债务也属于夫妻共同承担...
问夫妻共同债务需要夫妻双方共同偿还吗

答

要偿还，需要对共同债务进行分割，一般是平等分割。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同...

确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务，一般以夫妻有无共同举债的合意以及有无共享债务的利益为判断标准：①如果夫妻有共同举债之合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。②如果夫妻事先或事后均没有共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视其为共同债务。夫妻共同债务的认定参照上述判断标准，夫妻共同债务的范围可以大致分为如下几类：①夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生话用品所负债务；购买、装修共同居住的住房所负债务；为支付一方医疗费用所负的债务。②夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务，履行法定赡养义务所负的债务。③为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动，从事体育活动等所负债务，属于夫妻共同债务；为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。④夫妻共同从事生产、投资经营，也包括夫妻一方从事生产经营活动但利益归家庭共享的情形；夫妻协议约定为共同债务的债务；夫妻协商确定共同负担的债务，即使该债务带来的利益并非婚姻共享，也应纳入夫妻共同债务。