购房合同没有规定迁户口时间的解释是什么？-法师兄

可以，拿着购房合同、购房发票、物业开具的证明等文件就可以落户了，具体还要咨询你房屋所属的当地派出所。

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如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，购房合同户口迁出可以办理户口迁移。办理户口迁移时需...

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不好迁。迁户口流程户口迁移的步骤：第一步，从你现有所在地的派出所开一张户籍证明。第二步，最难的一步，去你要落户的地方派出所，给他户籍证明，让...

签完就可以过户（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

由于只有购房合同，迁户口时一定要谨慎， 1、要进行户口查验及迁入，确保原房主户口迁出，可以顺利将自己户口迁入。已迁出，买家要带着房产证和身份证去所在辖区派出所户籍办，核实户口是否已迁出。未迁出，留存部分资金作为户口迁出保证金，待业主将户口迁出之后再支付给业主。 2、要结清钱款，包括水电煤及有线电视的费用，物业费及车位费，多退少补。已结清，直接办理水、电、媒、有限更名手续。未结清，根据业主后一次交费清单计算，或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话，进行人工查询，算出应交费用，让业主结清，然后办理相关更名手续。 3、要检查房屋质量，包括与定房时相比，房子是否有损坏，房间里家具家电是否与合同约定一致。房子变化了吗？与定房时相比，房子有没有额外的损坏，主要是门、窗、墙体、管道等。家具家电一致吗?检查房屋房屋内家具家电是否与合同上一致。

实行商品房合同备案制度,对于开发商而言,有效的制约了他们,百姓可以获利。商品房合同备案不仅有效的促使开发商建房速度加快,按章办理产权证,购房者也可以更加放心的购置商品房,很好地规避了一房二主的情况,为众多的消费者消除购买商品房带来的诸多隐患。目前,在楼市销售的商品房,很多都是期房,大量的房子并未破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了商品房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的商品房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的,一般小城市的做法是这样的。