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最新房产转让税包括: 1.登记费,住房,权利人按80元套;非住房,550元套。 2.转让手续费,住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住...
新房主要缴纳契税。根据是否首次购房、评估价格和面积,缴纳以下费用:1。测绘费用1、36元/平方米;2、评估费用0.5%(评估金额,允许浮动)...
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房地产转让程序如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内,持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门应当核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。房屋共有人在出售自有住房的应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,应纳税所得额计算公式为: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用 如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。例如,目前有些地方税务机关对这种情况按照房产转让收入额的1-3%核定征收个人所得税。例如夫妻婚前按出资额(30%和70%)共有的房产即按份共有房产在婚后欲转变为共同共有房产,办理权属转移登记时,可将房产的30%按变更登记收费,20%按转移登记收费。 大家现在对自己的房产还是非常看重的,在转让共有房产时也十分关心税费的问题,其实不论是按份共有想要变为共同共有还是想要转让份额,这部分所收的税款都会要比整体转让时低。
个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。房屋共有人在出售自有住房的应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,应纳税所得额计算公式为: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用 如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。例如,目前有些地方税务机关对这种情况按照房产转让收入额的1-3%核定征收个人所得税。例如夫妻婚前按出资额(30%和70%)共有的房产即按份共有房产在婚后欲转变为共同共有房产,办理权属转移登记时,可将房产的30%按变更登记收费,20%按转移登记收费。 大家现在对自己的房产还是非常看重的,在转让共有房产时也十分关心税费的问题,其实不论是按份共有想要变为共同共有还是想要转让份额,这部分所收的税款都会要比整体转让时低。
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