投标价大于投标合同价，是否适用

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• 问合同价格可以低于投标价吗?
  

  合同价可以低于投标价。中标人在中标后，可以就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，投标人给出的合同价低于投标价，更有利于招标人且不低于成本价的，合同价可以低于投标价。根据《招标投标法》第三十三条规定，投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。第四十三条规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。

• 问合同价投标价低于购房合同价如何处理
  

  投标价格是指投标人根据招标文件章程的条件，完成招标方针计划（如有）、开工、竣工和修复任何缺陷的投标报价。投标价格应根据《招标法》和招标文件中的价格条款进行报价，必要时应附上投标价格明细。投标人的投标价格不得低于成本。《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条规定：经营者不得以低于成本的价格排挤竞争对手为目的销售商品。《中华人民共和国招标投标法》第四十一条规定：中标人的投标应当符合下列条件……（二）能够满足招标文件的实质性要求．经审查的投标价格最低；但投标价格低于成本的除外：《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家计委等七部委第12号令）第二十一条规定：在评标过程中，如果评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者设有标底时明显低于标底，使其投标报价可能低于其个人成本，应当要求投标人作出书面说明，并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或提供相关证明材料．评标委员会认定投标人以低于成本的价格投标．其投标应作为废标处理。

• 问招投标法可否适用于商铺投标？
  

  《招投标法》中关于履约保证金的限定相当简单。 第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。因此，法律对履约保证金并没缉畅光堆叱瞪癸缺含画有什么要求，完全按照招标文件来交，如果招标文件中无限定，不交也没问题的。

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