承包商欠发工钱可以找开发商么

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• 问开发商收取开发商开户费后是否可以要求退还开发商开发商开发商给予的
  

  1.根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱；2.开户费的索要无意义，建议可协商，协商不成建议你进行相应的销户即可。

• 问开发商承认以内定金，开发商又承认定金条款，开发商该怎么办
  

  只要你们之间签订了协议书，双方就应按协议全面履行。开发商已承认是他们内部管理不当造成违约。所以开发商如果不能按协议全面履行就应承担违约责任。具体到本案就是由于开发商没有按合同履行义务，因此已构成违约，你们之间又签订有定金条款，开发商应承担双倍返还定金的违约责任。如果房屋买卖合同不是与你协商签订的，而是由开发商提供的格式合同，格式合同中不合理的格式条款是无效的。无论是“内部”合同还是“外部”合同，只要合同中双方明确约定的义务，双方就应当共同遵守。因没有看到合同的具体内容，只能发表，供你参考。如果方便的话，可将合同传过来，看后可详细回答你的问题。以上回答不知你是否满意。最后祝你能尽快圆满解决上述问题。

• 问开发商拖欠工程款找哪个部门
  

  可向工程所在地或被告所在地人民法院提起诉讼，管辖法院应为区或县人民法院。拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办公室只负责农民工工资，应在应付工程款之日起三年内向法院起诉。借据可以直接起诉建设单位，但应尽可能提供施工合同和竣工结算文件。起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下账户，可以保证案件判决的顺利执行。

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