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不动产的债务履行的期限,也称债务的清偿期或给付期,即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。当债务人不履行债务时,债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。抵押合同不需要特别规定债务人履行债务的期限,可以根据主债务合同作出相应规定。 抵押合同规定的债务履行期限实际上是确定抵押权人行使抵押权的条件。债务超过履行期且未偿还的,抵押权人有权要求行使抵押权。
1、债务履行期限是指法定或约定的由债务人向债权人清偿债务的期限。 2、抵押期限是自债权债务到期日起算。抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定,依照主债务合同作相应规定即可。
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