农村房产证过户需要什么-法师兄

一是向乡镇国土部门提出申请；二是提交相关材料，包括土地使用证、房屋产权证、买卖合同等当地国土部门需要的材料；三是国土部门根据申请人提供的所有权材料进行审查，进行实地测量、调查和公告；四是通过审查后，注册发证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

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农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。申请农村...

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农村房屋是指农村集体土地建设的房地产，平房通常发行集体土地使用证或宅基地使用证。这个证明书是享有住宅所有权的证明书。根据我国现行法律，农村住...

1、农村房屋买卖户口手续委托测绘图、评价、纳税、申请填写、提交验证、受理登记、权利审查、收费收据。必要的证明书有土地使用票住宅的所有票、共享票、买卖合同、税票等，还需要其他相关证明书。买卖双方必须持本人身份证自己注册。如果需要委托他人注册，必须发行公证的委托书。2、农家户口有条件，双方户口必须在同一个村庄（镇），不属于拆迁范围内的农家可以办理户口手续，买卖合同签订后最后去公证。然后双方持有相关证明书到所属住房管理局农房处理即可。《房地产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请房地产登记时，申请人必须填写登记申请书，提交身份证和相关申请资料。申请材料必须提供原件。如果因特殊情况无法提供原件，可提供复印件，复印件应与原件一致。《房地产登记暂行条例实施细则》第二十条规定，房地产登记机关应根据房地产登记簿，填写发行房地产所有权证明书或房地产登记证明书。除了抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记、向申请人发行房地产登记证明书外，房地产登记机关应依法向权利人发行房地产权利证明书。房地产所有权证明书和房地产登记证明书，必须按房地产登记机关登记专用印鉴。房地产所有权证书和房地产登记证书样式由自然资源部统一规定。

需要，农村房产过户要交税费、房产交易费以及房产证工本费等费用。集体土地上的房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。法律依据《民法典》。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。除以上材料外还需要提供购房人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，否则，房屋登记机构不予办理。