父母房产如何处置遗嘱

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• 问如何立遗嘱给父母
  

  一、立遗嘱人意识清楚，具备完全民事行为能力。 二、只能处分自己所有的合法财产，不能处分他人财产或非法财产。 三、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 四、对于自书遗嘱、代书遗嘱和录音遗嘱，可以委托律师进行见证。 五、随着市场经济的发展，公民个人财产的法律形式越来越复杂，包括不动产权利（所有权、抵押权）、知识产权（著作权、商标权、专利权）、股权（股票），等等。所以，为了避免立遗嘱人去世后发生几个继承人争家产的人伦惨剧，定立遗嘱应当委托律师进行，由律师代为审核，才能一方面最大限度地实现立遗嘱人的遗愿，另一方面避免分家析产的人伦惨剧。

• 问父母生前协议处分房产可视为遗嘱吗？父母生前协议处分房产可视遗嘱
  

  我父母生前当着亲戚的面由我二弟代写了一份《拆迁新住房返还协议》，协议约定房屋产权归我，父母出资1万，有权居住到老，在场的当事人均签名。后父母离世，其他兄弟姊妹认为该协议是二弟代书，协议无效。请问，父母生前协议处分房产可视为遗嘱吗？社区咨询小组成员解答：遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务的安排，遗嘱于立遗嘱人死亡时发生法律效力，且所立遗嘱必须符合法律规定的形式，否则无效。由此可见你父母所签订的协议并不符合遗嘱的特征。你与父母之间的协议应视为合同行为，合同的双方应当按照合同的约定履行。

• 问没有遗嘱, 父母去世后, 房产如何继承
  

  没有遗嘱，按照法定继承，第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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