土地证跟房产证合一了吗?

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• 问房产证和土地证合并合并了吗
  

  房产证和土地证合并，统称为房产证。房产证是证明房屋所有权的证明，土地证是证明土地使用权的证明。房地产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

• 问办理土地证跟房产证同时办吗
  

  房产证和土地证一般由开发商办理，但不同时出具。房产证是证明房屋所有权的证明，土地证是证明土地使用权的证明。实践中，开发商在出售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要单独办理的，具体取决于实际情况。

• 问土地证和房产证土地证合一是什么
  

  房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。至于浙江省黄岩市什么时候实行两证合一，得由黄岩市人民政府决定，网友说的没有法律效力。阅读！

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