个人购房和商业银行住房贷款那个合适？

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• 问哪个银行的住房商业贷款最便宜？
  

  XX、XX、XX的住房贷款利率是在人民银行规定的基准利率基础上，同档次利率下浮10%，XX执行人民银行规定的基准利率。所以住房贷款还是在XX、XX、XX贷款比较合适。

• 问商业银行个人住房按揭贷款借款合同是不是个人房产抵押合同?
  

  按揭贷款合同是借款合同，同时你把房子抵押给银行作为担保有个抵押合同，这是两个合同。

• 问银行个人住房商业贷款需要什么材料
  

  借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 借款人应提供的材料 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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