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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
不行，如果过户，取得驾照时需要保险／养路费／车船税／过户时的收据，这四件事缺一不可。可以转让但不能办理年审，必须缴纳滞纳金。根据《中华人民共和国车船税法》，属于本法所附《车船税目税表》规定的车船所有人或者管理人，是车船税的纳税人，应当依照本法缴纳车船税。
一．个人工商店纳税标准：1、销售商品缴纳3％增值税，提供服务缴纳5％营业税。2、同时，根据支付的增值税和营业税和城市建设税。增加教育费。3、支付2％左右的个人所得税。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税．教育费附加也免征。二 ．核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域．地段．面积．设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果达不到增值税起征点的（月销售额5000－20000元，各省有所不同），可以免征增值税．城建税和教育费附加。
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