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对于你的问题，由于比较复杂，且我们没有看到你的协议，所以，律师之间做出矛盾的判断也是很正常的。由于我也没有看到你的详细资料，只能做如下简单判...
1，房屋产权以登记为准，如果您将新房屋登记在儿子名下，就是儿子的财产，与你无关。将来有什么变化，你也只能要求儿子支付法定生活费，与房屋没有关...
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房屋产权以登记为准，房产你们有出资，如果是登记在儿子的名下，那么属于儿子的个人财产，女方无权要求分割。如果是登记在女方名下，或儿子和女方名下，那么属于夫妻共同财产，双方可以平均分割，女方有一半产权。
老人是子女的法定义务，不管有什么协议老人都有权要求子女尽赡养义务。《中华人民共和国》第二十一条父母对子女有教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
可以写遗嘱，声明由你一人继承即可，不是遗赠。 一般情况下，遗嘱只要是立遗嘱人自愿书写的都有效。但关于房产的遗嘱，都是需要经过公证的，因为不公正的话将来无法将房屋过户，到时候还是要公证。 此外，不经过公证的遗嘱，在真实性上有时候会产生纠纷和麻烦。 遗嘱也可以委托律师做鉴证，与公证同等效力，但程序上相对公正而言，要简便很多。
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