如何从购买别人被查封的财产-法师兄

如果想买法院查封的财产，需要原告提起强制执行。进入法院拍卖程序，可以报名拍买。一般买这样的财产，需要全款买，一般情况不允许贷款。

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根绝物权优于债权的原则，一般先是抵押权人行使抵押权，然后才能债权人受偿。如果是企业，工资要最先发下去。...

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一、被查封扣押的财产如何保管本文对被查封、扣押的财产，如何保管进行了详细的解释被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。如继续使用被...

在法院审理过程中，黄某、付某先行向法院申请了财产保全，而后在叶某、邓某申请时已无财产可保。在执行中，黄某、付某要求优先受偿保全财产，叶某、邓某要求参与分配。【分歧】对于黄某、付某能否优先受偿保全财产有如下两种意见：第一种意见认为，黄某、付某不能优先受偿。《最高人民法院关于执行若干问题的规定》第90条规定：“被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执行人的财产参与分配。” 第二种意见认为，黄某、付某可以优先受偿。《最高院关于执行若干问题的规定（试行）》第93条规定：“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。”

如果房子办理抵押的话，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押权已登记的先于未登记的受偿，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

法院查封的被执行人的财产，如果需要处理，一般都是委托拍卖公司进行拍卖。也有极少数经过双方当事人同意进行变卖或者直接抵债的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条依照民事诉讼法第二百四十七条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。