当定金合同出现纠纷怎么办-法师兄

一、首先要确认协议的效力，如果，应该全部返还。例如：没有购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人；二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈；三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金；四、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

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发生合同纠纷，当事人可以自行协商解决，达成协议的话就按照该协议约定的内容处理。没有达成协议的，可以由法院或者其他相关机构调解，调解不成的可以...

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的...

发生买卖合同纠纷，双方当事人可以先协商处理，协商无法处理的可以申请调解，经调解后纠纷依旧不能处理的，当事人可以申请仲裁或者到有管辖权的法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第四条规定，凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。

您们签订的合同合法有效，双方都应该全面履行，所以起诉要求对方继续履行过户即可；主张违约金并不影响对方合同继续履行的义务，所以二者可同时主张。

仅根据你所描写的事实作答： 1、你可以先与对方协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。 2、解决这一纠纷的具体方法有两个。一是要求对方继续履行合同，即完全按合同履行。第二，如果因对方提前终止合同你无法履行或也不想履行了，你可以考虑下列计算赔偿方法：装修折旧后的损失；存货削价损失；如重新租房的租金高于现在租金的，两者之间差价损失；如果有营业利润损失的证据的，还可以索赔利润损失。当然，协议中提到的押金，既然约定双倍赔偿，那也可以索赔。