二手房给卖家的首付款是多少-法师兄

这个分几种情况的，最低首付都需要支付3成。

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首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。在实践中，具体有以下两种...

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二手房首付款的计算方式为：净首付款实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款)。贷款额二手房评估价×80%(贷款额度...

二手现房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手现房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手现房的评估价。二手现房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手现房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

正常情况下购买名下第一套住房的购房者，二手房首付比例是购房款的30%；如果是，首付比例会提高，现在每个城市的政策都不一样，一般是购房款的40-60%，建议购房者购房之前先了解清楚购房当地的限购政策，保证房屋买卖交易能够顺利进行

二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。