租赁物业需要办理哪些手续-法师兄

北京市的物业租赁交易按出租人的不同划为两种：一种为发展商将所开发的物业直接出租给承租人，发展商统一定价，并签订统一格式的合同，也称为一手租赁；另一种为投资房地产的买家从发展商手中买下个别单位，自行装修后再向承租人出租，此为二手租赁。同一个物业中的二手租赁的不同的出租人，即业主由于对出租产生的回收效益比率、速率存在一定程度上的认识差别，因此从定价到合同条款均有不同。常常出现缺乏经验的出租人、承租人在签订租赁合同的时候失之偏颇，造成自己不必要的权利以及利益上的损失，同时由于不识此处的法律规定而无从通过正常渠道挽回损失。因此，为保证租约的合法性，保证出租人、承租人的合法权益，不仅需要保证租约内容的真实、合法，还需要在签订租赁合约之后30天内到指定部门办理登记备案手续，领取合法租赁证件。以下为房地产租赁交易中签署正式合同必备的工作程序： 1.须提供的文件(1)《房屋所有权证》、《房屋租赁协议》、《国有土地使用证》、北京市外销商品房预售契约； (2)单位须提供法定代表人身份证明;个人须提供居民身份证件; (3)共有房产共有人同意出租的书面证明; (4)委托代管授权出租的书面证明； 2.程序(1)签订《房屋租赁协议》；(2)缴纳税费； 3.所需费用(1)租赁双方各缴纳登记手续费合同金额的1%;(2)房屋租赁税费：房产税、营业税、教育费附加：约为年租金的20%；所得税：企业，年租金的33%；个人，年租金的20%；印花税：双方各缴纳合同金额的0.1%。登记备案管理部门：北京市房屋土地管理局房屋租赁处。

答

属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。经审核符合规定的，房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖“涉外”印章;同时还要具备涉外...

答

自用的不需要办理，交通部有明确文件，因为自用不存在营运的问题。 ...

关于租房手续，简单来说就是这样的：先了解标的房屋的基本情况，比如出租人、注册产权人（包括共有人）、位置、产权性质等基本信息，然后和出租人一起去实地看房。在看房过程中，要注意房屋的安全性、家具、家电、使用功能是否能满足你的需求。同时，签订合同时，还应检查出租人的身份证和房产证复印件。如遇转租，应特别注意审查业主同意转租的相关证明。看完房子，签完合同，还要注意交接手续的办理，把水、电、气、物业费的缴纳情况书面确认也是必不可少的。合同签订后，如需备案，双方应在30日内到房管部门登记。这里提醒大家：租房千万不要贪图便宜，不要租违法拆改建造的房屋，违法租赁的房屋有可能导致合同无效，未来利益受损。

申请经营汽车租赁业应按下列程序办理一持街道、乡级人民政府或主管部门证明和企业组织章程、经营可行性分析报告、资信证明等有关材料向当地县级道路运政管理机构提出开业申请由县级道路运政管理机构审核后报地市级道路运政管理机构审批。二地市级道路运政管理机构审查批准后核发《道路运输经营许可证》。三凭《道路运输经营许可证》到工商行政管理、税务等部门办理有关手续。四按批准的数量购置车辆办理租赁汽车入户并按有关规定办理车辆第三者责任险到道路运政管理机构领取营业性《道路运输证》。”

柜台租赁办理手续有什么找柜台的出租方了解情况，你和出租方可以在自由协商的基础上，达成一致的意思表示，然后签订出租合同。之后你就可以根据租赁合同约定的租赁的权利和义务开展业务。签订柜台租赁协议，柜台租赁协议主要内容如下：第一，明确租赁双方当事人的信息；第二，租赁柜台的面积以及租金的多少、租赁期限；第三，违约情况的规定。