没有土地证的宅基地有补偿吗?

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• 问没有土地证的宅基地能建房子吗
  

  没有土地证的土地不可以建房。 农村建房手续办理须知： 一、程序 （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。 （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。 （四）原《集体土地建设用地使用证》。 （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。 （六）分家无房产的应附分家协议原件。 （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。 （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。 （九）地灾踏勘现场意见。 （十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

• 问国有土地宅基地补偿标准
  

  按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

• 问宅基地收购需要征收的土地上有没有补偿
  

  首先，征地拆迁宅基地的补偿是有法可依的。《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。本条还规定了征收其他土地的土地补偿和安置补助标准，省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿和安置补助标准。其次，宅基地补偿标准的问题。土地补偿的目标是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是根据相关补偿标准，将宅基地按每平方米多少钱直接支付给你；置换补偿是指在规划的安置区域，以不同的低价转换成多少平方米。

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