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房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需...
只有土地证是不能办理土地证过户手续的。 一、土地证过户需要的材料、费用 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份...
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办理土地证过户具体手续是:带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元4：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。
需要什么手续的相关内容，一起来看看吧。 一、农村土地证过户给子女需要什么手续 １、去土地管理部门办理变更。 ２、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 ３、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 ４、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 二、土地使用证都有什么用 １、确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。 ２、土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 ３、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 ４、其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 三、土地证过户费用 １、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 ２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。 土地证过户费用 以上费用需要符合的条件 １、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 ２、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。 ３、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 ４、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 ５、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。 以上就是110ask.com小编为大家带来农村土地证过户给子女需要什么手续的全部内容。农村的土地证关乎到农村人的收入，所以说是十分重要的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
首先，可以买卖过户，前提是，需要买卖双方都是一个村集体的户籍，需要你们双方一起到村委会，找管事的，办理过户。需要村委会公示该过户，需要全村三分之二同意，才可以办理过户手续、。外村户籍或是外地人，不会受理过户申请。
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