个体工商户是否需要交房产税和土地使用税

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• 问现在的城镇个体工商户需要交土地使用税和房产税吗
  

  个人工商店如果有房地产和土地征收项目，必须支付房地产税和土地使用税。房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用者征收，属于以有偿占有为特征的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

• 问开个体工商户必须要缴纳土地使用税和房产税吗
  

  个体工商户有房地产和土地征收项目的，应当缴纳房地产税和土地使用税。房地产税按房地产原值一次减免10元％至30％从价计征后的余值税率为1、2％，租金税率为12％；每平方米年土地使用税最低0．在城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人，最高6元、30元。

• 问没有的是否需要交房产税和土地使用税?
  

  《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

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