合同纠纷违约金问题

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• 问合同问题，租房违约金问题
  

  一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

• 问租房合同违约金违约问题
  

  一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。

• 问金融借款合同纠纷问题
  

  金融借款贷款会出现的情况较多，例如从银行贷款逾期不还，可能承担不利的法律后果，主要有： 1、银行通过诉讼后，可以申请法院强制执行，查封、变卖抵押物或者其他财产； 2、如果有执行能力，拒不执行法院的判决裁定，可能涉嫌拒不执行法院判决裁定罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 3、如果拒不执行，可能进入全国法院失信被执行人名单（俗称“黑名单”）中，影响信誉、声誉和形象。 拒不执行法院判决裁定罪概念。拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。 刑法规定。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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