房子交了首付现在不想要了还能不能退-法师兄

一般开发商是可能同意解除买卖合同的、不能克服的客观情况，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，根据不可抗力的影响、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金。2。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;（2）与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商。2，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外、购房人并没有法定或约定的解约权。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，即是否约定了购房人此时的解约权。购房人可以跟开发商协商解除合同，双方当事人协商一致可以解除合同，购房者可以通过如下方式处理：（1）研究买卖合同中是否有相关约定、《合同法》同时规定、购房人退房需要承担的违约责任1;三一、如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。二、购房人解除合同退房的几种情况1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同

答

一般情况可以在承担违约金，然后要求退回首付。...

答

除了支付过首付，是否办理了相应的按揭手续。...

1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

答：如果是单纯的不想要了，而没有其它正当事由，则不能退还。

购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。O.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。O.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。