治疫期间可不可以要求减免租金-法师兄

疫情防控期间是可以要求减免租金，承租人要求减免租金是合法的。国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。 1、鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规减免税款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策，切实减轻中小企业成本负担。已出台相关政策的地区，要加强部门协调，推动尽快落地见效。 2、鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

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疫情防控期间是可以要求减免租金，承租人要求减免租金是合法的。国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。 1、鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响...

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需要看当地政策，在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租...

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。租客可以要求减免因行政命令或管控措施导致的延迟复工期间的租金。如果租客因被隔离或受到出行管制，致使其无法使用房屋，也有权要求房东依照公平原则减免其在隔离期间的房屋租金。如果疫情只是对合同履行造成一定影响，双方不能轻易解除合同。特别是对租期较长的合同，疫情造成的障碍是暂时性的，在租金减免以及租期延长的情况下，不会导致整个合同目的无法实现，此时租客没有解除权。因疫情影响导致合同暂时不能履行时，受影响一方应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供相应证据材料。双方沟通过程中，应保留往来函件、邮件、聊天记录等，必要时可通过公证的方式予以固定。

企业减租各个政府有相应的政策，但是对于个人承租，个人房东减租事项，政府一般采取鼓励政策，并没有强制要求。比如以下政策：《市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》九、疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的和土地使用税给予50％扶持，扶持金额不超过减免租金总额。《市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的若干政策意见（珠府〔2020〕11号）》（六）租金减免优惠对承租国有资产类经营用房的中小企业，两个月房租免收、1个月减免50%。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。（市国资委、各区政府）对在疫情期间为承租中小企业减免租金的科技企业孵化器，年度运营考核评价优先予以政策扶持。（市科技创新局）（七）税费减免对纳税人因疫情影响纳税确有困难的，依法合理予以减免房产税、城镇土地使用税。（市税务局）对文化旅游、餐饮、住宿、批发零售、物流交通等规上企业在防控疫情期间产生的直接损失或增加的相关防控费用，可以纳入成本费用核算。（市税务局、市文化广电旅游体育局）对纳入政府防疫安置点的符合标准酒店在安置期间产生的实际水、电、气费用，按

若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可据《》第一百一十七条规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。而对于长租运营方以新冠肺炎为由要求房屋业主减免1个月房租的情况，根据《民法总则》和《中华人民共和国合同法》相关条款，法律上并未规定发生不可抗力，就可免除长租公寓支付租金的义务，长租公寓要求房东免除租金并无法律依据，拒不支付租金的行为属于违约。住房租赁属于市场行为，不应强制要求任何一方减免房租。