民法典上写租房合同可以吗-法师兄

租房合同上有涂改是否有效要根据实际情况而定。如果是在协议双方都同意的情况下进行涂改，且涂改处双方都已经签字或盖章了，这样的涂改是有效的。根据法律规定：当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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当租赁合同的承租人出现经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形时，出租人是可以中止履行合同的，如果承租人提供担保的，可以恢复履行。根据法律规定...

答

租房交定金，一般是在没有签订正式的租赁合同之前，先定下该房子的意思，如果你不去签署正式租赁合同，这个定金是不能退还的，如果是房东不出租给你了，他是要双倍退还给您定金的。一旦双方签署了正式的租赁合同，这个定金或者是转为租金，或者转化为押金。那么租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了，尤其押金也具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，根据合同有违约金条款的话，您要计算一下，押金是否应抵扣一部分违约金，剩余部分也是应该退还的。如果押金不足以支付违约金，那么出租人扣留押金之后，还有权向您主张其他的损失。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

中租人可以提前解除合同。如与房东协商一致，或处理租赁合同约定及法定可单方解除租赁合同的情形，租客可提前解除租赁合同，无需承担违约责任。但如果租客未能因上述情况提前解除租赁合同，则需承担违约责任。