房屋买卖合同有哪些需注意什么

大家都在问查看更多

• 问买卖房屋合同需注意哪些事项？
  

  1、购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发销售内容。 2、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。

• 问房屋买卖合同有哪些需要注意哪些方面
  

  首先，消费者有购买商品房意向时，要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息，确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。如果发现房地产开发企业和经纪机构未取得《商品房预售许可证》，可以拒绝其以内部登记、VIP卡等形式，收取的排号费、诚意金、认筹金、、融资、借款等任何预订性质的费用。其次，买卖双方应当签订印有唯一编号及防伪标记的合同，经备案的网签合同是办理房屋产权登记的必要条件。合同签订前，需要查阅网签合同内容，是否与房地产开发企业在销售现场备案公示的商品房买卖合同示范文本(含补充协议)内容一致。同时，对于开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等)一定要认真阅读，不要轻信售楼人员的口头承诺，对广告中载明的内容和其他承诺，可要求在合同附件中明确约定。如果在商品房交易过程中发现违反上述提示内容进行违法违规经营的，可向房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉，相关部门将依法查处。

• 问2020房屋买卖合同需注意什么
  

  (1)房屋手续是否齐全。是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。(2)房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(3)交易房屋是否在租。(4)土地情况是否清晰。(5)市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。(6)福利房屋是否合法。房改房、安居工程、本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。(7)单位房屋是否。(8)物管费用是否拖欠。(9)中介是否违规。(10)合同约定是否明确。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  买卖房屋合同有什么要注意

  1,047人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同注意事项都有哪些

  83人已观看

• 1'17
  签订房屋买卖合同注意事项有哪些

  1,833人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同有哪些事项需要注意

  190人已浏览

• 
  房屋买卖合同需要注意什么

  154人已浏览

• 
  房屋买卖合同要注意哪些？

  145人已浏览

• 
  房屋买卖合同需要注意什么

  2,517人已浏览