公租房收费变更过户需要哪些手续

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• 问房产过户需要哪些手续费
  

  1、印花税：按正常买卖成交报价计征。 2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。 3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。 4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的 1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

• 问变更房产需要哪些手续?
  

  房地产变更所需的程序包括：当事人签订销售、赠与或继承合同（共同财产需由共同所有人签字）后，提交申请材料，填写房地产局的表格和股票合同，房地产局给予收据、纳税，并在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

• 问公租房承租人变更需要什么手续
  

  目前，并没有统一的法律规定公租房如何变更承租人。一般，各地对此会有规定。根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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