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拆迁补偿各不相同，北港岛棚改搬迁补偿的问题可以咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
如果你有房屋所有权证书并登记在你的名下，可以要回你的房产。如果该房屋正在棚改拆迁过程中，买方得翻建行为，应当是违法行为，在没有取得相关审批手续的前提下，自行翻建的，属于违章建筑。在棚改及土地征收过程中，买房人将无法取得相应补偿。如果确定你大儿子与买房人签订的买卖合同无效的情况下，你大儿子将与买房人形成债权债务关系。有义务将收取的购房款返还给买房人，并赔偿因此造成的经济损失。
能够让群众的后续居住达到一般水平，当然水平越高越好
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