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（1）房子如果属于夫妻共同财产的话，那么父亲、母亲对房子均享有产权，父亲只能处理属于自己的那部分房屋产权。父亲即便写下对整个房产处分的遗嘱，...
双方就购买该房号双方已达成协议且支付了相应的对价，那么双方都应信守原来的约定，既转让人取得了四万元转让费，而受让人取得了获得该房子购买权的权...
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这套房产是这样分配的，只有一半属于你父亲的遗产，另外一半属于你的母亲，作为你父亲遗产的部分，是由你们五个子女和你的母亲共同继承。每人占这一半房产的六分之一。如果过户，需征得所有人的书面同意，但并非同意就意味着放弃继承权，只有以书面形式明示自己放弃所有权才行。也并非过户只能过户给你的母亲，只要协商一致，可以过户给你们六人中的任何一个，但享有所有权的人要按照比例给予其他人相应的补偿，明示放弃的除外。
这栋房子应该是你父母的共同财产。你父亲的遗嘱处分了属于你母亲的一半财产，排除了你姐姐的法定继承权。应该是部分有效部分无效。如果母亲表示认可，这个口头遗嘱最好写成书面形式，在场人都签字按指纹。两个堂哥可以做见证人。办理房屋遗产过户要经过公证，公证时母亲和姐姐要表示放弃继承。目前没有遗产税，但办理房屋过户会产生一些过户费用，具体收费标准建议直接向当地房管部门、公证机构咨询。
1、过户到你们兄弟两的名下或写遗嘱 2、父母离婚前的房子和商铺是婚姻存续期间的夫妻共有财产。离婚时，父亲一方如果放弃了自己的份额，那么产权属于母亲个人财产。 3、如果母亲去世，其财产则有第一顺序：现任丈夫、即包括你们兄弟在内的所有子女平均分配。 4、从你叙述的案情分析，当初离婚时，离婚协议关于财产的分配如何？或者是判决离婚，怎样分配产权的？
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