婚前出资买房婚后才取得房产证离婚怎么分割

大家都在问查看更多

• 问婚前买房婚后取得房产证,离婚怎么分
  

  1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时另一方无权分割。 2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷还贷，并登记在首付款支付方名下的房产，法院一般会判决该房产为登记一方财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产，如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

• 问婚前全额出资买房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？
  

  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;

• 问婚前全额出资买房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁
  

  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。 如果婚后取得的房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产

  2,422人已观看

• 0'55
  婚后买房女方出资离婚怎么分割

  818人已观看

• 0'51
  婚前买房婚后加名离婚怎么分割

  398人已观看

• 0'49
  婚前房产证加名字离婚后怎么分割

  624人已观看

相关普法查看更多

• 
  出资买房婚后才取得房产证离婚是怎么分割

  66人已浏览

• 
  婚前全额出资买房婚后才取得房产证离婚是如何分割

  87人已浏览

• 
  婚前买房婚后取得房产证离婚财产怎么分割

  86人已浏览

• 
  婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后怎么分割

  106人已浏览