业主委员会有个什么权利？

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• 问业主委员会具备什么权利
  

  业主委员会有以下权利： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业； 5、筹集和使用专项维修资金； 6、改建、重建建筑物及其附属设施； 7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问业主委员会有什么权利和义务?
  

  业主委员会的义务包括：召开和主持业主会议；选择和解聘物业管理企业；更新和监督公共维护基金的使用和管理；审查年度工作计划和物业管理服务费的预算和决算；听取业主和物业用户的意见和建议；执行业主会议的决议和决定。

• 问业主委员会的权利
  

  业主委员会是业主大会的执行机构，其权利是：（1）召集业主大会会议，修改业主公约、业主委员会章程；（2）代表业主与业主大会选择的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）审议年度管理计划和年度费用预算；（5）监督公共建设和公共设施的合理使用；（6）监督业主公约的实施；（7）业主大会赋予的其他职责。

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