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当违约责任与侵权责任存在竞合时,当事人可以择一进行主张。根据法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择...
在违约责任与侵权责任竞合中,法律虽然允许当事人选择,并且没有规定任何限制。但这并不意味法律完全放任当事人选择请求权。当事人选择请求权时必须遵...
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2016年3月,李某持刀进入某物业公司管理的小区住户王某家中盗窃,王某与李某发生搏斗,王某被李某打伤,构成八级伤残。经查,某物业公司未对进出小区的李某进行检查登记。现王某以某物业公司违反物业管理合同中安全管理义务的约定,致使王某受伤为由,起诉某物业公司违约。但双方对王某因物业公司违约造成的损失是否包含精神损害赔偿产生分歧。提问:王某能否因物业公司违约造成的损失要求精神损害赔偿?【湖北枫叶律师事务所李建律师解答】物业公司不需要赔偿精神损害,只需要赔偿即医疗费和误工费等实际损失。因为,精神损害赔偿只
【违约金】违约金与定金如何选择赵某于去年10月从一家房地产商处购得一套商品房,双方签订了合同,合同约定今年的4月份正式交付住房,如一方违约应按房价的30%支付对方违约金。李在签订合同时按约支付了2万元定金。今年4月初,赵找到该房地产商要求过户房子,结果那套房子已售给别人了,对房地产商的违约,赵某该如何要求赔偿呢《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而《担保法》第八十九条规定:给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。同时《合同法》第一百一十六条还规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据《合同法》与《担保法》的规定,笔者认选择以定金或者违约金作为赔偿请求标准时,应以非违约方的最大收益为准。关于定金的数额问题,我国法律有明确的规定,《担保法》第九十一条规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,至于违约金的数额,法律并没有严格的规定,一般由当事人自愿商定,所以当定金符合法律规定的不超过时就可以选择以倍返还定金;而如果违约金高于定金的2倍时,选择要求对方承担违约责任就较符合自身的利益。因此,对于赵某来讲,如果房款的30%高于定金2倍即4万元,他就应选择请求对方承担违约责任,否则,请求对方承担责任更为有利。但根据《合同法》第一百一十四条的规定,双方约定的违约金低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;双方约定的违约金过分高于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1、合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。而对于民事主体实施侵权行为的,需要承担侵权责任。当上述两种责任发生重叠的时候,需要当事人进行择一适用,而不能要求违约人或者侵权人同时承担上述两种责任。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 3、根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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