继承取得的房屋买卖怎么交税-法师兄

继承取得的房屋买卖怎么交税

2022-07-20

依据我国相关法律的规定，继承房屋时一般是不需要交税的，但继承房屋后再出售的，属于二手房交易的行为，是要交税的。房屋买卖要交的税费：一、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。二、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。三、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

相关问答

问继承房屋买卖税费谁交

答

那么继承人作为出卖人，应缴纳个人所得税。正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费： 1、契税。...
问继承房屋的买卖税费怎么算

答

继承的房产出售，税负与买卖的一样。 1.不是的。卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税（自己选择）。 2.产权不满二年，要缴纳差价 5....

继承房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收; 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。