农村土地承包权能否转让

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• 问农村承包土地能不能转让？
  

  《农村土地承包法》第五节土地承包经营权的流转第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转 (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途 (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限 (四)受让方须有农业经营能力。

• 问农村土地承包经营权能转让吗
  

  中华人民共和国农村土地承包法 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

• 问农村土地承包经营权能否流转?
  

  在现行农村土地三权分立政策下，承包土地的所有权属于村集体，承包权和承包经营权属于农民。一般来说，我们所说的土地流转是指土地承包经营权的流转，承包权仍然保留在农民自己手中。这样就保证了农民在土地流转中不会成为失地农民。在这种情况下，流转方式主要包括租赁和分包。你这里所讲的将土地的承包权和土地承包经营权一起流转是土地流转中的一种特殊情况——“土地转让”。由于土地转让不限制转让对象，可以是村集体内部成员，也可以是非集体成员，这涉及到土地所有权的权益。因此，通常土地转让非常困难，必须满足以下条件：1、农民寻找的土地转让方必须具备一定的农业生产能力。2、必须经过发包方同意，同时召开村民会议，要有2／3以上成员或村民代表同意。此外，必要时还应向县人民政府申请登记。

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