租房中介不给退定金怎么办？

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• 问中介退房押金不给退怎么办
  

  租房子是需要给房东或中介缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东或中介却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东或中介无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东或中介的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

• 问中介不退租金怎么办
  

  1、您可以主张未经您同意签订的合同无效，但是您事后和中介沟通过，可以认为您是对他人处理行为的追认，由此合同有效。2、中介未支付租金，是解除合同的依据，原则上一经通知合同即解除，剩余租金建议您通过诉讼途径索要。3、第三人依据有效的租赁合同享有租赁权，您是不可以要求其搬离的。

• 问租房遇到黑中介不退定金怎么办
  

  遇到黑中介不退租房定金当事人可以先和对方进行协商，协商不成的申请调解，调解不成的向法院起诉。黑中介不退定金是违约行为，需要承担违约责任，造成损失的要进行赔偿。

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