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依据我国相关法律的规定,未取得所有权的房屋是不能交易的,所以没有房产证的房屋进行交易时,不受法律的保护。 《中华人民共和国城市房地产管理法》...
房屋未取得所有权证的,可以进行买卖,但不能进行过户,无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍...
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依据我国相关法律的规定,未取得所有权的房屋是不能交易的,所以没有房产证的房屋进行交易时,不受法律的保护。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
根据我国民法典的有关规定,质权并不是取得质押物的所有权,而是取得对质押物的占有权。 《中华人民共和国民法典》第四百二十五条:为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。 《中华人民共和国民法典》第四百二十九条:质权自出质人交付质押财产时设立。
依据我国相关法律的规定,兴建建筑物是需要经有关部门审批的,如果没有合法的报建手续或者未取得土地使用权的,那么此建筑物就是属于非法的建筑,非法的建筑只能经法定的程序进行拆除,如果非经法定程序拆除造成非法建筑物损毁,建筑物所有人有权主张损害赔偿。
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