银行抵押购房合同是怎样的

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• 问银行可以拿购房合同到银行抵押贷款吗?
  

  1、不可以抵押贷款，若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续； 2、若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

• 问购房合同私人抵押是怎样的
  

  有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件下利用购房合同私人抵押是可以的。

• 问购房抵押合同规定是怎样的
  

  重庆地区购房抵押合同从3月1日起，全国不动产产权登记，重庆地区就改革了，房交所不再在抵押合同上盖章，也就是说借款人和贷款人之间签不签抵押合同自己说了算，房交所不管了。

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