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期待房是指正在建设中,还没有完成建设,不能交付使用的房子。开发人员从取得商社预售许可证到取得房地产票的大生产证,这期间的商社被称为期待房,消...
动迁房、拆迁房就是安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆...
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集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面的共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。 在单位集资房买卖过程中,您需要注意以下问题: 1、房主是否有房产证;2、需经单位同意,集资房出售单位有优先购买权;3、此套房产必须是全产权,如果是部分产权,需补交一定的价款变成全产权才可以出售,出售时需要缴纳土地出让金。
房屋仲裁就是在房产纠纷中,当事人向仲裁机构寻求救济,解决纠纷的一种途径。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。
工期是指建设一个项目和一个项目,从正式开始到全部生产时经历的时间。这是从建设速度的角度反应投资效果的指标,建设工期的计算,一般从建设项目和单项工程的建设生产年月扣除开工年月收入的时间。合同工期指承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定假日)计算的承包天数,包括开工日期和竣工日期。其中开工日期是指承包人在协议书中约定,承包人开工的绝对或相对日期竣工日期是指承包人在协议书中约定,承包人在承包范围内完成工程的绝对或相对日期。其中开工就是指承包人进场开工。开工日期是建设工期的起点,也是控制工期风险的第一个重要节点。竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,发包人均验收,确认合格后接收。另外,合同工期也包括工期顺延的情况。
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