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房地产转让费1、5年内，卖方应缴纳个人所得税和营业税5、55％，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5、55％，包括销售营业税、城市...
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过户不仅是买卖房屋，过户有买卖、继承、赠与三种方式，方式不同，交易流程不同，税金也不同。需要支付的税金主要有1、权利税:2、营业税:3、个人所得税4、交易费5、测绘费:6、权利登记费和取证费7、印花税8、公证费
卖方： ①印花税——0.05% ②营业税——5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房） ③个人所得税——（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方： ①契税——1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）——3%（非普通住宅按3%税率征收契税。②印花税——0.05% 专家介绍说，由于房屋原价值估算起来比较困难，在实施过程中，也有部分地区只对转让收入全额征收一定比例的所得税。可以办理，
房屋过户费用为20％的个人所得税、0．15％的印花税、5、55％的营业税、城市建设税、教育附加税、地方教育附加税；房屋过户时，居民个人转让普通房屋暂免征收土地增值税。
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