在银行给人做了担保，还能用住房公积金贷款么？

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• 问住房公积金贷款担保人能否提取公积金
  

  住房公积金贷款担保人不可以提取公积金。 住房公积金贷款必须担保抵押。 抵押担保：借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。 权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。 抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。 房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。

• 问退休了还能用住房公积金贷款吗
  

  1、退休了不可以申请住房公积金贷款。2、住房公积金贷款的公积金缴存人、购房人、借款人应为同一人，并且申请住房公积金贷款的借款人必须是在职职工，已退休、失业、待业均不能办理住房公积金贷款。3、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

• 问买房用公积金贷款还是银行贷款
  

  都可以，看自己的选择，如果有公积金的可以使用公积金贷款。公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存，并且按国家目前的规定，每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%，单位和个人每月都要缴存这笔公积金，缴存比例由单位决定。现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%，近期更是平均上浮了15%—20%，因此，商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下，公积金贷款买房的利率仅为3.75%。 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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