屋面防水工程施工保修最低多少年

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• 问屋面防水施工要求
  

  屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，它不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。屋面防水工程的质量，直接影响到建筑物的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产的正常进行，因此历来普遍受到关注。在进行屋面防水工程设计时，要充分考虑工程特点和使用要求，如工业与民用，城镇与农村，南方与北方，防水与保温结合与否，雨量与风力大小等。施工人员还要现行防水材料品种，性能多了解，根据防水工程施工图，合理选择防水材料。防水工程的质量如何，一般要在建筑物竣工后2，3年才能定论，因为防水层要经受高温，冻结，雨雪，阳光，侵蚀介质等的考验，而此期间是屋面防水管理维护的关键时期。对屋面防水层和节点部位要不定期地检查;屋面的杂物等要及时清除。并在雨季来临前，对屋面进行一次大清扫，彻底清除积灰，杂物以确保雨水口畅通。比如说桩基偏位等。混凝土方面的隐患，比如说混凝土状出现凹凸，不仅影响美观而且严重影响质量。砌体方面的质量隐患，比如说砌体结构强度不够，还有脚手架等方面的质量问题。

• 问基础工程最低保修年限为多少年
  

  (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年。 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

• 问建设工程最低保修年限为多少
  

  1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 5、装修工程为2年。

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