公积金贷款买房流程具体要怎么走

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• 问买房公积金贷款流程如何走?
  

  1、初审：住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限。初审合格后，中心出具《抵押物审核评估通知书》；2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知书》到中心指定的评估机构评估所购房屋的价值。经济适用房无需评估；3、审核；4、办理担保手续；5、签订贷款合同；6、住房资金管理中心与受托人签订委托贷款协议；7、借款人直接向住房资金管理中心申请贷款，受托人也可以根据需要收集借款人的申请材料，统一提交住房资金管理中心审批；8、住房资金管理中心在每笔贷款金额、期限、利率审批后，与受托人签订委托贷款合同；9、受托人根据委托贷款合同，与借款人签订《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款抵押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》，然后办理贷款手续；10．受托人将贷款直接划入受托人在受托人开立的指定账户。

• 问公积金买房贷款程序具体流程是怎样的
  

  公积金买房贷款程序具体流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

• 问买房贷款需要哪些流程及怎么走公积金贷款
  

  1、对于资料齐全的贷款申请，银行应及时受理审查，并及时提交公积金中心；2、公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；3、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心批准后，将划拨贷款基金，受托银行将根据贷款合同按时足额发放贷款；4、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，有价证券质押的，借款人应当将有价证券交给管理部门或者联盟中心收押保管。

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