外地户口如何买房？-法师兄

1、不同城市有不同的购房政策。为了限制房地产投机，一些城市限制非本地人购买住房。此外，北京、上海等城市对购房者的社保缴费年限、税收缴纳和个人住房有相应的要求。这取决于需要购买的城市限制。2、异地户口购房贷款手续各银行审批程序不同，但一般要求，贷款人提供：户籍所在地公安机关提供的户籍证明、工作职务证明、收入证明、当地暂住证明、当地固定联系地址和联系方式。银行会查看贷款人的信用记录等等。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

答

（一）申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染病，随迁未成年子女户口的，必须符合计划生育政策；（二）申请人未...

答

1、不同城市有不同的购房政策。为了限制房地产投机，一些城市限制非本地人购买住房。此外，北京、上海等城市对购房者的社保缴费年限、税收缴纳和个人...

1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。 2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。 3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。 4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。 5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

1、在数量上的规定。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭)，持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。 2、在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。 3、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。外地人在北京买房子目前的政策限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

宅基地属于农民集体所有，外地人不属于村集体组织成员，不能购买农民集体所有的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。