楼顶漏水責任业主不解决，受害人怎样维权

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• 问楼顶漏水物业有责任维修吗
  

  如果房屋漏水的设计存在漏洞，应由开发商解决。如果是房屋质量问题，由施工单位解决。如果开发商和施工单位找不到，并且已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，可以由物业公司解决。物业公司应全权负责维修，维修，帮助业主解决漏水问题，做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品房时，根据销售合同一次性向购房者收取的费用，用于物业管理区域内公共部位和物业公共设施保修期满后的维修、大修、更新和改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主所有。所以，如果向物业公司缴纳房屋物业维修资金，则应享有维护公共设施的权利。

• 问物业法对楼顶漏水怎么解决
  

  关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。 起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

• 问楼顶漏水如何解决？
  

  关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，1、你应找在楼顶的实际施工人承担损害维修和赔偿责任 2、如果你家是顶层，楼顶应属于小区房屋共用面积的一部分，应由小区物业公司负责维修，维修资金从商品住宅维修基金里出。 3、根据你反映的情况，房屋漏水已经将近两年，如无法与物业取得一致意见，建议尽快起诉，避免超出诉讼时效。

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