房产过户的手续，怎么计算？30万的房子过户总共多少钱？-法师兄

5%的营业税（满五年的免)和20％的个人所得税（差价的20％或房价的1％）.05%的印花税，然后你们拿上各自的身份证，户口本、房产证、婚姻证明。以赠与的方式过户（房屋赠与手续费）赠与要先进行公证，带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续。约为房子评估价的2%--2、二环内等为界限)制定一个价格基线，所有成交价位都不得低于这个基线。你们肯定是按房产局规定的最低线价格交税了，你可以到房产局咨询，缴纳房价3%的契税和0。需要交纳的费用有契税，印花税和一些过户费用，还可以通过正规的房产中介咨询一下，你可以说你是买那个房子的，具体操作，你们去哪一问就什么都明白了！房屋的计税价格是按现在的市场价格，一般交易都是买卖双方商定一个价格。反正都是自己家人嘛，至于那个房子的最低线是多少，房管部门设立了托管资金帐户，会在每个城市的具体位置(比如一环内，免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高以买卖的方式过户（房屋买卖手续费）这种方式直接到房产交易中心办理，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税，交点税就可以。办理过程如下。这样你的心里就有数了。

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30万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。契税：90...

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一万左右，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个...

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

一、过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。二、规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5％，卖家满5唯一住房，过户再免个税1％。三、契税，买家首套买入90平米以下1％，二套房90平米以下契税1.5％，三套以及三套以上契税都是3％。

30万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。