葫芦岛住房公积金贷款条件-法师兄

葫芦岛住房公积金贷款条件相关政策住房公积金贷款是由本地住房公积金管理中心委托银行发放的政策性个人住房贷款。指正常缴存住房公积金的本地职工，在本市购买自住住房，并提供担保所申请的贷款。相关：葫芦岛公积金查询五险一金查询 1借款人具有本市城镇常住户口; 2申请贷款前连续足额缴交住房公积金1年以上，公积金余额不低于2000元; 3有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力(银监会规定：贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%); 4在本市购买自住住房(包括商品房、单位团购房、动迁房、二手房); 5政策规定的其他条件。葫芦岛住房公积金贷款规定 1凡借款人第二次申请公积金贷款的，视为购买第二套住房。购买第二套住房必须在第一次(套)公积金住房贷款还清两年后，方可贷款。首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2购套型建筑面积90㎡(含)以下的，首付款比例不得低于20%;购建筑面积90㎡以上的，首付款比例不得低于30%。 32006年1月1日后购买自住住房的可申请公积金贷款。葫芦岛住房公积金贷款额度夫妻双方均正常缴交住房公积金，最高可申请贷款额40万元;单方正常缴交公积金，最高可申请贷款额30万元。葫芦岛住房公积金贷款期限贷款期限为1-20年，且不超过借款人退休年限(女55岁，男60岁)。葫芦岛住房公积金贷款利率住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率。遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。葫芦岛住房公积金贷款资料 1、本人户口本、身份证或其它有效证件; 2、借款人新购商品房的：出具商品房购销合同及预付款收据，另用有效房照抵押; 3、借款人参加单位团购房的：出具单位团购协议、交款收据，另用有效房照抵押; 4、借款人参加房屋动迁的：出具动迁协议书、迁出证明、交款收据，另用有效房照抵押; 5、所有用于抵押的房照，需借款人到产权监理处办理房照评估、查档。 6、借款人购买二手房(俗称本名房照)的：出具产权处查档证明、评估证明、契证; 贷款程序 1.借款人到中心五号窗口填写贷款申请表，并提供贷款手续; 2.窗口初审，打印贷款审批表; 3.借款人持贷款审批表到科长室、主任室签字; 4.借款人将贷款手续返还到大厅五号窗口; 5.借款人及房照所有人夫妻双方到大厅六号窗口(担保公司)签署抵押担保合同; 6.借款人及房照所有人夫妻双方到大厅七号窗口(银行、公证处)签署银行借款合同及公证书; 7.借款人到产权监理处办理房照抵押登记并返还他项权证到大厅六号窗口(担保公司); 8.中心拨款到银行，银行划款到借款人个人账户。备注：县(区)贷款按各自现行流程办理。葫芦岛住房公积金贷款偿还借款人应自银行发放贷款的第二个月起，按月偿还贷款本息，逾期加收违约金。借款人一次性还清贷款本息时，可按中心有关规定使用个人公积金账户资金偿还贷款。

答

一、申请借款人提出公积金贷款申请，并加盖单位公章，然后到委托人处办理申请手续，经审核后，提供以下材料： 1、本人户口本、身份证或其它有效证...

答

房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。一、国有土地上...

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。流程：1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。　　以上就是110ask.com小编为大家带来的