合同的违约责任是什么意思？

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• 问合同之债违约责任的免责是什么意思
  

  地震可能会引起大量的合同违约，对此，应当按照《民法通则》第107条规定，符合该条规定条件的，应当免除违约一方的违约责任。在司法实践中，应当根据案件的具体情况处理。 1、迟延履行的责任 合同一方因地震而无法履行或者无法全面履行，构成不可抗力原因的，应当免除违约一方的责任。但是，如果在地震发生之前就已经违约的，则地震不能免除其全部违约责任，应当按照原因力的比例，免除因地震引起违约的那一部分责任，对于地震之前已经违约的部分，违约一方应当承担违约责任。 2、因地震可否债务免除 对于因地震造成合同标的物灭失，债务人已经无法履行债务的，能否免除债务，值得研究。例如，已经签订商品房买卖合同的，由于未交付的房屋在地震中灭失，开发商无法交付的，或者开发商已经交付房屋，买房人已经交付房款，并且将房屋抵押给银行，办理了房屋贷款分期偿还合同的，因房屋已经灭失，买房人无法按期支付月供的，是否应当免除债务人的债务呢?如果对这些问题分开而仅仅就买房人的债务免除问题进行讨论，则有可能提出无法履行就应当免除债务的意见。将这两个相似的问题一并进行研究，则更容易确定应当采用的规则。我认为，对此应当适当免除部分债务或者暂缓履行债务期限，待有条件履行时，再重新履行的办法，比较可行，而不是一律免除债务。应当看到的是，在买房人的房屋损坏后，即使是灭失，其仍然保留着土地使用权，仍然可以利用该土地重建建筑物供自己使用。因此，免除全部债务是不合理的。

• 问不履行合同的违约责任是什么意思
  

  不履行合同的违约责任主要包括以下几种： 1、未支付价款或报酬的，可要求其支付价款或者报酬； 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息； 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，可以要求履行或者采取补救措施； 4、不能继续履行的可以要求支付违约金，或者赔偿损失。

• 问委托合同中的违约责任是什么意思
  

  违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定;属于一种财产责任。

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