夫妻共有房产变卖需要什么手续和资料

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• 问夫妻共同房产要分割需要什么手续
  

  中的房屋应当平均分，拿去物价局对房产估值，然后一方拿钱，一方要房。根据现行法律以及司法解释的规定，确定夫妻共同财产时应遵循如下原则：（一）约定优先原则。契约自由是财产法的基本原则，也是完善制应进一步体现的精神。约定财产制正是这一精神的具体体现。但是，夫妻双方对共同财产的分割应该是自愿、善意、合法的，没有规避法律、不违反法律的强制性规定、不侵害第三人利益。否则，该约定属于无效。（二）平均分割原则。在我国，共同共有的基本形式有两种，即夫妻共有财产和家庭共同财产。在共同共有中，各共有人平等的享受权利、承担义务。基于夫妻对于共同财产享有平等的权利和义务，在分割时，夫妻应该平均分割财产，即一人一半。（三）照顾无过错方原则。过错责任是民法领域中一般的、普遍的原则，而过错归责的基础在于过错，它是当事人承担民事责任的根据。分割夫妻共同财产时，婚姻过错也应该与夫妻财产的分割相联系。在离婚案件中，追究当事人的过错，并将其作为一种分割夫妻共同财产的基本原则，通过多分或少分。

• 问夫妻共有房产异地过户需要什么手续?
  

  公证书：：然后将委托办理事由书夫妻双方房产委托一方办理过户手续应该需要写一个委托办理事由书，加上公证处公证、身份证原件一并交与被委托人

• 问夫妻房产证的名字变更需要什么手续
  

  夫妻变更房产证名称所需材料有：夫妻身份证原件及复印件；户口本原件及复印件；双方婚姻状况证明；房屋买卖合同；房屋相关产权证等材料。

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