没有房产证的抵押合同一定有效吗

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• 问没有房产证抵押有效吗
  

  没有效，因为没有产权证的房子是不能办理抵押的，不过开发商和银行有合作，可以办理合同预抵押，除此以外是办理不到抵押的。办理抵押贷款，等产权证下来后带上身份证、产权证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到银行申请就可以了。

• 问房产抵押抵押合同有效吗
  

  抵押登记是有效的。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问房产抵押没有房产证有效吗
  

  在诉讼过程中被告人抵押住宅的，在进行抵押登记后，具有法律效力。但是，抵押房屋是为了逃避债务，债权人可以向法院申请撤销抵押行为。 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处置财产权益或恶意延长其逾期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可以要求人民法院撤销债权人的行为。

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