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外地人在上海买商住两用房,首先居住证要满三年其次要有一年以上的社保或者税单,证明你在上海已经满一年了才可以买房子的!其他的那就是你要有钱,能...
对于不是本市户籍的居民家庭要购房的,需提供一年以上的(13个月)个人纳税或者社会保险的缴纳证明,才可购房!不过需要缴纳房产税。只要能满足这个...
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外地人在上海买商住两用房,首先居住证要满三年其次要有一年以上的社保或者税单,证明你在上海已经满一年了才可以买房子的!其他的那就是你要有钱,能买得起,要是没有钱的话都是空谈!其实现在即使你在上海没满一年,也是可以买的,社保是可以补的!补13个月的社保就可以了!一样可以买房子的还有就是1、已婚。2、交足连续2年社保或者个税。
外地人的条件: 1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。 2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的,可予退还。
外地人在上海买房要依据“沪九条”规定的条件。2016年3月25日,上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“沪九条”)规定:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。在上海限购1套住房的情况: (1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房暂停在上海市向其售房的情况:(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。在十月以后实行的是进一步收紧的政策,对“沪九条”进行了细化,外地人在上海买房条件: 1.以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚; 2.该家庭在沪无房; 3.能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4.长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。5.2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 6.根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
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