净身出户按揭房子怎么处理

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• 问一方出轨不想要留给他，离婚按揭房净身出户是如何？
  

  住房产权属于你婚前个人财产，属于你一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。你的保证书是有效的。《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。夫妻约定财产制的实质要件包括： （1）缔约双方必须具有合法的夫妻身份； （2）缔约双方必须有完全民事行为能力； （3）约定必须双方自愿； （4）约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律。

• 问净身出户反悔被抓怎么处理
  

  净身出户反悔，如果是双方协议离婚时，一方同意自愿放弃所有财产，净身出户，不能反悔。如果是因为一方以欺诈、胁迫等手段，使另一方在违背自己真实意愿的情况下签订的净身出户协议，那么可以向人民法院起诉撤销净身出户协议。

• 问净身出户只有一套房子怎么分
  

  房子是单个产证的话这个就叫财产未分割，不可以办理离婚证。可以给一方产权，另一方拿钱，仍然居住。单位单从你描述我无法再给你更多意见，还是要针对具体情况帮你分析，然后给你专业的法律意见。

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